他不再绕圈子，直接切入实质：“下月底区里的内部协调会，门槛是注册资本和初步的开发资质证明。你现在这个建材店的体量，连门都进不去。”

“我的提议很简单。”

秦岳身体微微前倾，带来一股无形的压力，“我出资，成立一家新的项目公司，你来负责运作。注册资本和前期跑手续的费用我来解决，你需要做的，是在一周内，拿出一份关于那块地的、能让我看得过眼的初步开发设想报告，不需要多华丽，但要让我看到你的思路和可行性。这是第一道考题。”

“如果报告通过，”他继续道，“你将以项目负责人的身份，代表新公司去参加那个协调会，并全权负责后续的拿地、融资、开发等一系列具体操作。我会提供必要的资金和一定程度的人脉支持，但不会事事插手。过程中遇到的所有问题，你需要自己想办法解决，我只看结果。”

“至于利益，”秦岳语气平淡，却字字千金，“新公司，我占股70%，你占30%。不要觉得少，我投入的是真金白银和你看不见的稀缺资源，你投入的是你的头脑和执行力。这30%，是给你这个‘操盘手’的。如果项目成功，这30%的价值，将远超你那个建材店百倍。如果失败，你没有任何损失，损失的只会是我。”

林墨忍不住问道：“秦先生，恕我冒昧，您为什么选择我？您完全可以自己操作或者找更有经验的团队。”

秦岳露出一丝意味深长的笑容：“我自己？我的主业不在此，精力有限。找成熟团队？他们确实专业，但也充满了固有的思维定式和利益纠缠，缺乏破局的锐气和像你一样……对机会的饥饿感。”

他轻轻敲了下桌面：“我看重的，就是你这份白手起家、在不可能处找出路的野路子智慧。房地产未来是大势所趋，但我需要一条能快速适应新规则、甚至创造新规则的‘鲶鱼’，去搅动那一潭死水。而你，林墨，在我看来，很有成为那条‘鲶鱼’的潜力。投资你，就是投资一种可能性。成功了，我获得超额回报；失败了，也不过是一次风险投资，但我验证了一个人才的成色。”

这番话，既展现了秦岳的雄厚实力和长远眼光，也表明了他将林墨视为“风险投资”和“潜力股”的实质。

这对林墨来说，是一个无法拒绝的、一步登天的机会，但也伴随着巨大的压力和未知的挑战。

巨大的信息量和机遇如同潮水般冲击着林墨，但他并没有被冲昏头脑。

他深吸一口气，强迫自己冷静下来。

事情太大了，他不可能立刻做决定。

他站起身，非常诚恳地对秦岳说道：“秦先生，非常感谢您的看重和赏识！您给出的机会，对我来说简直是做梦都不敢想。但是，这件事太大了，涉及的资金和未来的方向，远超我现在的格局。我需要一些时间认真考虑一下。而且，”

他顿了顿，“我现在的建材店刚刚步入正轨，手下还有一帮跟着我吃饭的兄弟，我也必须对他们有个交代和安排。请您给我一点时间，我尽快给您答复。”

秦岳对他的反应似乎并不意外，反而眼中闪过一丝赞赏。

冲动答应和冷静权衡，他更看好后者。

“当然。”秦岳点点头，“慎重是应该的。下月底的会之前，你都有时间考虑。想清楚了，随时可以打那个电话联系我。”

他没有表现出任何急切，仿佛这只是一笔无足轻重的小投资。

话至此，正事似乎告一段落，包厢内短暂的沉默被茶香填充。

秦岳却没有立刻结束会面的意思，他抬手示意了一下服务员。

“正事谈完，便该享用人间烟火。林老板，相请不如偶遇，这静心斋的私房菜还算有些特色，若不急着回去，不如一起用个便饭？抛开生意，只当是交个朋友，随便聊聊。”秦岳的语气变得随和了许多，更像是一位邀请晚辈的家常长辈。

秦雪也笑着附和：“是啊，林先生，他们家的蟹粉豆腐和清蒸鲥鱼是一绝，错过了可惜。”

林墨略一迟疑，但知道这既是对方的好意，也可能是一次更深入了解对方性格和意图的机会，便不再推辞，坦然笑道：“那就恭敬不如从命了，多谢秦先生、秦小姐盛情。”

“哈哈，也不用那么客气，不介意的话叫我秦叔就行了。”秦岳爽朗的笑道。

林墨也笑着回应：“好的，秦叔，您叫我小林就好。”

很快，几道精致而不奢靡的菜肴上桌，果然色香味俱全。

秦岳并未再过多谈论生意和地产，反而问了些林墨家乡的风土人情，偶尔也分享一些自己早年走南闯北遇到的趣事，语间见识广博，却又不显得卖弄。