“所有人都觉得买房是最稳赚不赔的投资，难道你认为房地产将来会出大问题？”

不怪向前如此想法，这也是全国百分之九十九的人的想法。

甚至就连不少高层也认为房地产会越来越好，会一直这样繁荣下去，成为拉动经济增长的永动机。

可是只有林望京清楚，这颗雷到底有多大。

那些高杠杆、高负债、高周转的模式。

那些不断攀升的房价，那些靠土地财政支撑的地方经济，都在一步步走向悬崖边缘。

一旦泡沫破裂，后果不堪设想。

“房地产不会永远涨下去。”

“它现在看起来是发动机，但如果我们不提前控制，它会变成一台没有刹车的机器。”

“土地财政的依赖会越来越重，地方债务会跟土地绑定。”

“银行系统的贷款余额会越来越集中在房地产这个单一行业里。”

林望京没加任何的修饰，就这样平静地说道。

毕老头眉头一凝，目光隔着一张桌子的距离落在林望京脸上。

十几年前林望京说电子商务会改变消费方式，没人信，结果汉江的互联网版图成了全国样板。

他说互联网支付会重塑资金流动的格局。

别人觉得他太超前，结果几年后那条验证线在所有人的生活里全面铺开。

这一次，他又说出了一道与主流风向完全相反的判断。

“你继续说。”

毕老头的声音也开始严肃起来，脸上再没有半点的玩笑。

他太了解自己这个学生了，能让林望京这么郑重其事地提起的话题，绝对不是小事。

看着毕老头认真的样，林望京只得继续说下去。

这次进京，如果不是儿子非要来这里，他并没有见这老头的打算。

但既然遇到了，他就说一下房地产的风险。

这老头虽然有些疯，但确实有两把刷子。

或许他的疯正好可以让人重视起来，让上面的人意识到问题的严重性。

既如此，那他就说得再透一点，把该说的不该说的，都点一点。

反正以这老头的性格，就算觉得他危耸听，也会忍不住去查个究竟。

只要他查了，就能发现苗头，能提前预警，总比事后补救强。

“我认为，如果现在不调整结构，不拓宽地方财政的多元化来源，不让金融系统降低对土地抵押的依赖。”

林望京迎着毕老头的眼神说道，每个字都沉甸甸的。

“那几年后，当杠杆加到头、当刚需释放到天花板、当人口结构开始逆转。”

“这条增长曲线就会遇到它自己刹不住车的那一段，到时候，不是谁想救就能救的。”

“小子，这事你有多大把握？”

毕老头语气凝重地问道，眉头紧锁。

毕竟，房地产每年的规模都达到了十万亿，动辄影响全国经济的发展，稍有不慎，就会粉身碎骨。

这不是开玩笑的事，一个判断失误，可能就是全国性的经济危机。

“十二成！”

林望京斩钉截铁地说道，目光如炬。

他对未来的走向一清二楚，那些数据、那些趋势、那些政策走向，都在他的记忆里清清楚楚。

如果说刚才毕老头对林望京还有一丝怀疑，现在完全相信了。

他既然敢说十二成，那就是十拿九稳的事。

“小子，别省的房地产数据我来想办法。”

“你是汉东的常务副省长，汉东的数据你要给我。”

毕老头说道，目光深沉。_c