第二天一早，我和我爸妈按照昨晚约定好的，我直接去了中介公司，而我爸妈则是去了银行。

我到中介公司的时候，房主还没来，中介小王给他打了一个电话，他说有点事情要稍微晚一会过来。

而我也刚好趁着这个时间，跟中介小王说了一下想要贷款分期的想法，以及询问中介小王该如何操作。

毕竟，这也是我第一次买房不说，原房主还有一些房贷！

我不清楚该如何操作。

另外，中介小王昨天也说了，今天会跟我详细说明该如何操作。

中介小王当下就很详细的解释了我的疑问。

按照他说的，我如果没理解错的话，应该是买房人，也就是我向银行提交贷款申请，银行会对我的贷款资质进行审核，包括收入，信用等等的情况。

同时，卖方也要配合办理相关手续，比如出具贷款结清证明等等。

但我所关注的问题就在这里，原房主的贷款没结清，如何操作。

按照小王所说，在交易过程中，会设立资金监管账户，以保证交易资金的安全。

买房人的贷款申请，也就是我的贷款审批下来梓涵，银行会将贷款款项直接拨付到资金监管账户，等到卖方贷款结清，过户手续完成之后，再将剩余款项支付给卖方！

最后，中介小王跟我说，这种事情由他们中介公司帮忙做，他们是专业的，绝对不会出现任何问题。

我也只是有这个疑问而已，至于买房手续的办理，肯定还是要交给这家中介公司的！

在等待房主到来的这段时间，小王就先问清楚了我首付金额，以及想贷款的金额，然后就先帮着我准备相关材料。

我爸妈来了没一会，房主也就赶到了，也就九点半左右。

然后，整个买房手续的办理，小王全程跟着操作，包括签订合同，办理贷款，给房主打款结清贷款，以及最后房产证过户！

这一套流程说起来简单，但却颇为耗费时间，整个手续办完，我拿到写着我名字的房产证已经是下午三点多了。

到了这个时候，这套房子也就真正是属于我的了！

我和我爸妈去了清华园，我联系了一个开锁的师傅过来换锁芯！

“爸，妈！”

我在开锁师傅走了之后，说道：“既然房子都已经买了，那我就趁着今天没事搬过来算了！”

“行啊！”

我爸和我妈对望一眼之后，说道：“反正离家这么近，回去收拾一下搬过来就行了！”

其实，也没什么好收拾的。

无非就是我的衣服和被褥而已！

我和我爸妈回了家，然后收拾了我的衣服和被褥，我也就算搬过来了！

“房贷，你可要自已还了！”

我妈在给我铺完床之后说道：“不是爸妈不给你还，是你没谈女朋友，爸妈怕你乱花钱，还不如让你还了房贷来的利索。”

“这点贷款而已。”

我不由得笑着说道：“用不着你们操心，我不跟你们说过，我有不少同事都是在安平租房的，我这里三个房间可以出租呢！覆盖房贷，前期应该差不多，后面肯定绰绰有余了！”

我贷了三十万的房贷，分了二百四十期，也就是二十年！选择的还款方式是等额本金，第一期最高，往后越还越低。