“旧厂房的产权现在属于谁？”我随口问道。

“已经被我们辉煌投资收购了。”

赵明海回答得很快。

“全部产权？”

“当然。”

“以前的机械厂应该有不少员工吧，他们有没有遗留的安置问题？”

“这些事情早就已经解决了。”

“土地性质呢？”

“原本是工业用地，不过我们已经跟相关部门沟通过了，可以申请变更用途。”

“申请已经批下来了吗？”

我抬头看着他。

赵明海微微停顿，随即笑着说道：“正式文件还要过一段时间，但上面已经原则同意了，不会有问题。”

“原则同意，不代表正式批准。”

我把资料放在桌上，说道：“如果不能改变土地用途，后面所有的规划都是一张废纸。”

“这么大的项目，我可不敢只听几句口头承诺。”

“林总谨慎是应该的。”

赵明海依旧十分镇定，说道：“不过，这些手续都会在正式动工之前办下来。”

“辉煌投资已经投入了这么多资金，不可能拿这种事情开玩笑。”

“除了土地用途，消防、环保和改造许可呢？”我继续问道。

“都已经在办理。”

“也就是说，现在什么都没有正式批下来？”

我的目光渐渐变得锐利。

“林总，这些手续需要时间。”

赵明海说道：“任何项目都不可能把所有手续全部办完之后，再去寻找合作伙伴。”

“我们现在只是提前达成合作，等手续办齐之后再正式动工，不会让林总承担任何不必要的风险。”

他说得合情合理，让人很难挑出问题。

可惜，我并没有因此放松警惕。

“项目预计什么时候动工？”我问道。

“三个月之内。”

“建设周期呢？”

“一年半左右。”

“你们预估每年有多少利润？”

“项目完全成熟之后，每年的纯利润不会低于八千万。”

赵明海回答道。

每年八千万，这确实是一块很大的蛋糕。

我要是拿六成，一年就是四千八百万。

只要几年时间，就能收回所有投资。

更重要的是，这个项目还能带动东海路的发展，让我的三间店铺跟着受益。

不管从哪一方面来看，我都没有拒绝的理由。

如果这一切都是真的。

“林总，该说的我都已经说了。”

“至于更加详细的数据，全部在资料里面。”

赵明海笑着说道：“我相信以林总的眼光，应该能够看出这个项目的价值。”

“价值确实不小。”

我没有否认。

“这么说，林总愿意合作了？”赵明海连忙问道。

“我只是说这个项目有价值，并没有说一定要跟你们合作。”

我靠在沙发上，淡淡说道：“三个亿不是小数目，稍有不慎，就有可能血本无归。”

“更何况，我们之间以前还发生过不愉快。”

“想让我这么快相信你们，不太现实。”

“林总的顾虑，我们能够理解。”