“所以，儿臣就开始盘算，让万年学子在科举大放异彩，然后借机把房价给炒起来。”

苏嘿嘿一笑，继续道，“今日儿臣带着徐文清等人游街，将勋贵必须有学区房，才能上万年学堂的消息传播开来，学区房的价格恐怕会疯涨。”

“就这么简单？”李玄错愕道。

从刑部衙门回来。

他一直在揣测苏的意图。

可如今听到这家伙闹出如此大的动静，竟然只是想要卖个什么学区房，顿时就让他有些无语。

“其实也不简单。”苏连忙道，“这学区房只是第一步，儿臣后续还会建更多的房产，这些房产可都是不菲的收入，甚至能够让大乾经济翻上几番！”

“房产？”李玄皱眉，坐直身体道，“房产也能影响大乾经济？”

“那是自然，房产不仅能够影响经济，还能给国库不菲的税收，甚至能将士族给牢牢捆在大乾的国本之上！”苏笑道。

“你说什么？”李玄脸色猛地一变。

他怎么也没想到，这房产竟然能有如此效果。

连忙从御案前起身，来到苏身旁的软榻坐下，这才侧耳道：“详细说说！”

“其实这与儿臣之前所说，一个国家要想经济发达，就要让钱动起来的原理一样。”苏道。

“这个朕知晓，要让钱流通起来，才能让百姓手中有钱，市场得以繁盛。”李玄点了点头。

自从上次水利工程微服私访，见到了那些在苏这套理论下，过得很好的百姓，他就对苏所谓的“活钱”，有了很深的认知。

“父皇请试想一下，若房产价格能稳定上涨，那些把钱藏家里的勋贵自然会投入市场。”

苏说完，笑吟吟地看了李玄一眼，“那么大的金银投入房产市场，购买大量宅院，商铺。

这些房产可是看得见，摸得着的固定资产，一旦勋贵的财富从地窖的死钱，变成了地契上的活产。

这会是一种怎样的情况？”

“房产市场？”李玄深吸口气，若真像苏所说，房产能够增值，勋贵自然不会放过这么好的机会。

可他想不通，怎么才能让房产增值？

田地的价值来自于可以产粮，而粮食乃大乾甚至整个世界的硬通货。

可房子，对于勋贵来说，并没有土地与金银重要。

顿了顿，他疑惑问道：“房产如何能够增值？”

“这就要涉及经济学的方面了，儿臣三两语很难给父皇解释清楚。”苏无奈道。

房产增值，涉及到很多方面。

这个时代，对于房产增值根本就没概念。

市场也没有一个统一的房价。

基本上都是有需求就寻找房产，双方谈妥后就交换房契。

而学区房只是苏给大家一个买卖房产，房产增值的概念。

现在也只能靠配套学区房，还有装修之类的给予附加价值。

只能等后面再慢慢筹划。

顿了顿，苏又说道，“不过，儿臣可以保证，只要房产经济兴起，之前与父皇谈论的土地兼并问题，也将迎刃而解！”

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