姬白龙直视着讲台上的陈默，声音清冷而有力：“我认为，房地产作为大夏经济第一支柱和庞大资金蓄水池的历史，在未来的十年内，将会彻底终结。”
这第一句话，就如同一颗石子投入了平静的湖面，在台下掀起了不小的骚动。
但姬白龙并没有被这股骚动打乱节奏，他条理清晰地阐述道：“从宏观人口结构来看，我们的大龄人口在几年前就已经见顶，人口红利正在逐步消退。”
“从负债率来看，大家家庭的负债水平已经逼近红线，其中有超过七成都是房贷。
这意味着老百姓的口袋已经被彻底掏空，根本没有余力再去接盘更高价的房产。”
“更重要的是，高房价带来的财富幻象，本质上是对实体产业和消费市场的极度压榨。”
“大家都把钱拿去还了房贷，谁还有余钱去消费国产品牌，谁还有心思去搞真正的科研创新？”
“所以我认为，房地产在未来十年，不但不会继续造富，反而会成为整个社会最大的债务包袱。”
姬白龙的这番分析，数据详实，逻辑严密，直指当下经济最敏感的痛点。
台下的不少商界精英听了，都忍不住暗暗点头。
然而，姬白龙的陈述并没有到此结束。
他目光如刀般盯着陈默，突然语气一转，抛出了一个极其尖锐的问题：“但是，陈教授，您今天的主题是未来十年的大夏产业风口。”
“如果房地产这个旧的蓄水池倒塌，那势必会释放出数十万亿级别的沉淀资金，同时还关系到上下游成百上千个行业的生死，以及数以千万计的就业岗位。”
“我想请问您，在未来的十年里，大夏究竟有什么新产业，能够承载如此庞大的资金体量，并保证数千万人的就业饭碗？”
“如果找不到这个合格的新蓄水池，贸然刺破地产泡沫，后果您知道是什么吗？”
这个问题，可以说是一针见血，甚至带了几分质问的锋芒。
大厅里的气氛在这一瞬间骤然紧绷了起来。
李正明校长的额头上顿时冒出了一层细汗。
他最担心的就是姬白龙在课上故意找茬，没想到这小子一上来就抛出了这么一个近乎无解的宏观命题。
这要是回答得稍有偏颇，恐怕明天就会在商界和舆论界掀起惊涛骇浪。
周怀民教授却微微眯起眼睛，眼神有些期待地看着陈默。
面对姬白龙如此咄咄逼人的质问，讲台上的陈默却没有任何慌乱。
相反，他的眼中闪过了一抹极其浓郁的赞赏之色。
他不急不缓地拿起粉笔，在黑板上的“蓄水池”旁边，写下了另外四个大字：“时代船票。”
写完后，陈默转过身，看着姬白龙，声音温和却沉稳异常：“非常精彩的宏观分析，姬白龙同学。”
“你指出了大夏未来十年最核心的命题，那就是寻找新的产业蓄水池。”
“既然你问到了这个新蓄水池在哪，那我就明确地告诉你。”
陈默将手中的粉笔指向黑板，一字一顿道：“未来的十年，能够替代房地产、成为大夏新一代造富机器和就业吸纳器的，只有一个方向。”
“那就是以智能化为核心的高端制造业，以及由高端制造带动的本土新消费品牌。”
听到陈默的这个答案，台下顿时响起了一阵窃窃私语。
不少商界人士眉头微皱，显然对这个答案并不完全买账。
姬白龙也冷笑了一声，反驳道：“陈教授，您这个答案未免有些太空洞了。”
“高端制造确实是国家的方向，但制造业的利润率极低，而且属于资金密集和技术密集型产业，根本无法像房地产那样，在短时间内创造如此暴利的造富神话，更无法吸纳庞大的基建就业人口。”
“至于新消费品牌，现在的年轻人崇拜的都是星巴克、进口跑车这样的洋品牌。
本土品牌连生存都困难，谈何承接几十万亿的资金？”
姬白龙的问题，再次切中了实体经济的要害。
陈默看着姬白龙那张倔强而年轻的脸庞，微笑着点头道：“你说的都是当下的现实，但商业的魅力，恰恰在于打破当下的现实，去创造未来的趋势。”
“你觉得国产车比不上进口车，觉得国产咖啡不如洋品牌体面，这只是因为大夏还没有出现能够重新定义标准的商业巨头。”
“而未来十年的产业风口，就是要在每一个被洋品牌垄断的高端领域，用大夏自己的技术和标准，把它们彻底拉下神坛。”
陈默的声音不高，但每一个字落在大厅里，都沉稳有力。
他转过身，在黑板上重重地写下了“新能源汽车”和“新消费”两个词。
“这就是我今天给你们指出的，大夏未来的新蓄水池。”
“房地产的红利已经到头了，那张旧船票，已经无法带我们去往明天的彼岸。”
“而新能源与新消费，才是大夏在下个时代唯一能够拿到的、通往世界之巅的时代船票。”
大报告厅里，一时间安静得只能听到粉笔在黑板上划过的沙沙声。
原本准备了一肚子问题想要当场驳倒陈默的姬白龙，看着黑板上的那两个词，一时间竟也微微有些失神。_c