“当然，盘子大了，风险也大。所以我才需要志同道合的合作伙伴，分担风险，也共享收益。我们这个项目，初步计划分三期开发。第一期，主要启动资金，我们这边和沈总可以解决大部分。现在邀请各位加入的，是第二期和第三期的开发，以及。。。。。。更重要的是，后续的物业服务，商业配套运营。”

“物业服务？商业配套？”

有人疑惑。

江舒棠点头，“对，虽然价格不是很高，但配置不能落下，大型社区，各方面都得给配齐了。有些原本有的，不需要再花费心思，但没有的，咱们得做配套，可以提前招商。比如说卖菜卖水果卖肉，理发，商场购物，直接在社区里面建个商场，到时候铺面也能用来出租或者售卖，一举两得。”

她这番话说出来，几个原本只是看热闹的老板，眼神开始有了变化。

他们以前做房地产，基本就是卖完拉倒，顶多留个维修队。

江舒棠提出的物业和配套运营，听起来像是把房地产的产业链延长了，能持续产生利润，这倒是挺新鲜，也似乎更有前景。

王总也放下了酒杯，身体微微前倾，看着对面的规划图，手指在桌上轻轻敲击着，显然在认真思考。

江舒棠知道火候差不多了，抛出了最后的诱饵。

“至于合作方式，我们可以灵活商量，可以按出资比例占股，享受项目整体分红。也可以选择只参与某一期开发，或者只参与物业商业等合作，利润单独核算。甚至，如果各位对项目有信心，也可以选择以地皮，建筑材料，或者施工队伍入股。”

“资源入股？”

王总终于开口了，声音有些沙哑。

“是的。”

江舒棠坦然，“我知道各位在沪市深耕多年，手上有不少优质地块的储备，也有可靠的建筑公司和材料渠道。如果我们能整合这些资源，优势互补，那么这个项目的成本和风险可以进一步降低，成功率也会大大提高。”

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